+7 (499) 394-39-78support@mosadvisor.ruБесплатная консультация

Приемка квартир в новостройках в Москве и МО

Получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию, застройщик приступает к передаче жилья дольщикам. Это процедура предусматривает направление уведомлений, фактический осмотр всех помещений квартиры, выявление дефектов строительства и отделки. По итогам осмотра оформляется акт о приемке квартиры (Акт приема-передачи) или о несоответствии (Акт осмотра).

Чтобы избежать проблем при взаимодействии с застройщиком, своевременно выявить все недоделки и правильно составить документы, обратитесь за помощью в приемке квартиры в новостройке к юристам Юридического Центра Advisor!

Заказать бесплатную консультацию

Приемка квартиры от застройщика

Правила передачи жилья дольщику предусмотрены в ст. 8 Закона № 214-ФЗ.
После получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, застройщик направляет дольщикам уведомление о готовности передать приобретенные ими объекты долевого участия. Этот документ должен быть направлен не позднее чем за один месяц до срока передачи объекта, который указан в ДДУ. Получив уведомление, дольщик обязан предпринять действия по приемке жилья.

Алгоритм действий на этой стадии заключается в следующем:

  • в срок указанный в уведомлении, либо в течение 7 рабочих дней после получения уведомления (если оно не содержит сроков), дольщик обязан приступить к приемке объекта;
  • прием квартиры от застройщика осуществляется путем осмотра помещений, изучения документов, привлечения экспертов;
  • в приемке обязаны принять участие все дольщики, указанные в договоре, либо их представители;
  • если дольщиков устраивает качество квартиры и ее отделка, подписывается передаточный акт;
  • если выявлены недостатки, отступления от договора и нормативных актов по качеству, составляется акт о несоответствии;
  • при выявлении недостатков застройщик обязан их устранить в течение 45 дней, иначе возникают основания для расторжения договора, взыскания убытков и штрафных санкций.
Обратите внимание! Приемка квартиры от застройщика не лишает права требовать неустойку, если был нарушен срок сдачи по договору. Процедура взыскания пени проходит по отдельной процедуре, т.е. не влияет на порядок осмотра жилья, выявления и устранения недостатков.

Юридический Центр Advisor специализируется на оказании услуг дольщикам, в том числе по проблемным объектам. На практике, почти 90% квартир имеют недостатки. По невнимательности или в спешке, дольщик может не обратить внимания на существующие недоделки и будет находиться в заблуждении о качестве передаваемой квартиры. Подписав акт, заставить застройщика устранить выявленные недостатки в досудебном прядке будет практически невозможно. Поэтому мы рекомендуем всегда привлекать к осмотру, оформлению документов профессиональных специалистов.

Вам не придется самостоятельно штудировать нормативную базу, своды правил и СНиП, если приемка квартиры пройдет с сопровождением наших специалистов. Центр Advisor привлекает к этой процедуре юристов и экспертов, которые проведут анализ документов, определят объективное состояние жилья. Обращайтесь, мы расскажем обо всех нюансах, связанных с приемкой квартиры в новом доме.

Приемка квартиры от застройщика

Приемка новостройки Юридической Компанией Advisor

Требования к качеству жилья предусмотрены проектной документацией застройщика и условиями договора, СП, СНиП и ГОСТ. Ключевое значение имеет фактический осмотр всех помещений квартиры. В зависимости от особенностей объекта (с различными вариантами отделки, либо без таковой), нужно оценить:

  • соответствие высоты помещений;
  • состояние видимых конструкций и строительных элементов, инженерных коммуникаций квартиры;
  • наличие трещин, пустот, пятен, дефектов стен и иных конструкций;
  • соответствие планировки, если такое условие было указано в договоре;
  • работоспособность оборудования и коммуникаций (электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, отопление и т.д.);
  • надлежащее качество и работоспособность оконных и дверных блоков, фурнитуры окон и дверей;
  • качество отделки в соответствие с ДДУ;
  • иные факторы, влияющие на пригодность квартиры для проживания.

По этим, и многим другим направлениям, наши специалисты проведут тщательный анализ с составлением смотрового акта. Все недостатки будут указаны в акте, предъявлены застройщику для устранения. При отказе выполнить ремонт недостатков, либо при нарушении его сроков, мы поможем взыскать штрафные санкции либо расторгнуть договор с возмещением убытков.

Совет юриста. Осмотр квартиры в новостройке может привести к выводу о несоответствии требованиям, предусмотренным для жилых помещений. Например, эксперт может установить превышение радиационного фона, высоту потолков ниже нормативных пределов и иные существенные дефекты. В большинстве случаев, без профессиональных специалистов невозможно установить скрытые недостатки под отделкой. Даже если вы докажете такой факт после подписания акта, взыскивать убытки с застройщиками придется годами.

Приняв жилье с недостатками, либо пренебрегая тщательным осмотром при приемке, вы экономите деньги застройщику, лишаетесь возможности взыскать штрафные санкции и убытки. Поэтому мы рекомендуем всегда привлекать экспертов по приемке квартиры в новостройках Москвы.

Приемка новостройки у застройщика – самый ответственный этап долевого строительства. Не позволяйте строительной компании диктовать свои условия, заставить принять объект с недоделками. Специалисты Юридического Центра Advisor выступят вашим представителем при осмотре, оформлении актов, подготовят заключение о состоянии квартиры.

Приемка новостройки юридической компанией Advisor

Цены на услуги

Мы всегда предлагаем клиентам доступные цены, так как дорожим своей репутацией. В интересах клиента можно использовать варианты с поэтапной оплатой и рассрочкой. Стоимость услуг зависит от следующих факторов:

  • содержание проекта и договора;
  • характеристики и месторасположение вашего объекта;
  • необходимость применения оборудования, проведения экспертиз;
  • сроки, в течение которых нужно завершить приемку.

Мы поможем принять вашу квартиру в строгом соответствии всем условиям договора долевого участия и строительным нормам!
С предварительными расценками на услуги можно ознакомиться в разделе Цены нашего сайта, либо на консультации у наших специалистов.

Приемка квартиры в новостройке от застройщика в Москве

Получить консультацию

Во всем вопросам, возникшим на стадии приемки квартиры в новостройке, мы проконсультируем бесплатно. Вы можете позвонить по телефонам, указанным на сайте, заполнить форму обратной связи, либо подъехать в наш офис. Обращайтесь прямо сейчас! При поддержке специалистов Юридического Центра Advisor у вас не возникнет проблем при приемке объектов долевого участия, оформлении документов, предъявлении претензий застройщику, взыскании неустойки и убытков.

Заказать бесплатную консультацию

Получить бесплатную консультацию