Подсудность

Подсудность — это определение суда, в который можно подавать исковое заявление. Все исковые заявления, связанные с взысканием неустойки по договору долевого участия при цене иска более 50 000 руб., подаются в районные (городские) суды.

Итак, исковое заявление можно подать в суд:
— по месту жительства или месту пребывания истца,
— по месту нахождения застройщика,
— по месту исполнения договора (месту нахождения строящейся квартиры).

Причем право выбора между несколькими судами, принадлежит Истцу.

Данные о местонахождении Застройщика, если вдруг по каким-то причинам, они неизвестны, можно получить из Единого государственного реестра юридически лиц, подав заявление на выписку в любом налоговом органе, хотя обычно они прописываются в самом договоре долевого участия.

Хотим отметить, что Застройщики часто включают в Договор пункт о «договорной подсудности», а точнее, указывают, в каком суде будет рассматриваться дело между сторонами в случае возникновения спора. Данный пункт договора не действителен, так как ущемляет права потребителя. Поэтому выбор суда целиком зависит от Истца, и Застройщик не может его ограничить.

Получить бесплатную консультацию